Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekweg 42

8763ME Parrega

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.905
+7,9%
[ € 438.156 – € 557.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.682[ € 463.298 – € 512.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.342[ € 482.757 – € 533.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg 42 in Parrega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.905 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,6%
+€ 36.54112 maanden +7,9%
+€ 18.66712 mnd vs. NL +4,0%
Trekweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.905 voor Trekweg 42 in Parrega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg 42 in Parrega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.342. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.905.

Verwachte verkoopprijs Trekweg 42
€ 508.342[ € 482.757 – € 533.573 ]
Verkoper houdt over€ 501.500−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.659+€ 12.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekweg 42 in Parrega heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Trekweg 42
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 487.682[ € 463.298 – € 512.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.227 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 693.800[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg 42 adviseren wij in een bod van € 508.342, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.682 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.905+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.342+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.759+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 487.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg 42 in Parrega bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 497.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.905
Verwachte verkoopprijs€ 508.342
Verwachte vraagprijs€ 487.682
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtParrega→
PlaatsParrega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parrega besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (22%)
D (14%)
E (4%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Parrega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parrega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 5,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sierdsmaweg 17, 8762PL Hieslum
Sierdsmaweg 17
1950 · 134 m²
€ 436.578
Straatbeeld van Idserdaweg 6, 8762PM Hieslum
Idserdaweg 6
1950 · 127 m²
€ 417.395
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 8759LD Exmorra
Dorpsstraat 40
1977 · 152 m²
€ 366.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trekweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.905 duidelijk in het hogere segment van Parrega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trekweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg 42 in Parrega.

Wat is Trekweg 42 in Parrega waard?
Trekweg 42 in Parrega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.905 (bandbreedte € 438.156 – € 557.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parrega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekweg 42 in Parrega?
De verwachte vraagprijs van Trekweg 42 in Parrega is in oktober 2026 € 487.682 (bandbreedte € 463.298 – € 512.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg 42 in Parrega?
Voor Trekweg 42 adviseren wij een bod van € 508.342 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekweg 42 in Parrega?
De geschatte bruto maandlasten van Trekweg 42 in Parrega bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg 42 in Parrega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekweg 42 in Parrega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parrega is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg 42 ligt rond € 497.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekweg 42?
Huishoudens in de buurt van Trekweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parrega heeft 22% van de woningen zonnepanelen.