Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekweg 118

8763MH Parrega

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.177
+7,9%
[ € 330.156 – € 420.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.809[ € 348.469 – € 385.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.736[ € 364.499 – € 402.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg 118 in Parrega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.177 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,6%
+€ 27.53412 maanden +7,9%
+€ 14.06612 mnd vs. NL +4,0%
Trekweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.177 voor Trekweg 118 in Parrega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg 118 in Parrega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.736. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.177.

Verwachte verkoopprijs Trekweg 118
€ 383.736[ € 364.499 – € 402.866 ]
Verkoper houdt over€ 378.265−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.561+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekweg 118 in Parrega heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Trekweg 118
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 366.809[ € 348.469 – € 385.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg 118 adviseren wij in een bod van € 383.736, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.809 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.177+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.736+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.923+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 366.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg 118 in Parrega bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 375.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.177
Verwachte verkoopprijs€ 383.736
Verwachte vraagprijs€ 366.809
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtParrega→
PlaatsParrega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parrega besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (22%)
D (14%)
E (4%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Parrega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parrega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 5,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstweg 41, 8763MN Parrega
Horstweg 41
1915 · 135 m²
€ 437.809
Straatbeeld van Buren 29, 8764PP Dedgum
Buren 29
1910 · 122 m²
€ 302.630
Straatbeeld van Sierdsmaweg 8, 8762PL Hieslum
Sierdsmaweg 8
1936 · 141 m²
€ 292.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trekweg 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parrega willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trekweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg 118 in Parrega.

Wat is Trekweg 118 in Parrega waard?
Trekweg 118 in Parrega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.177 (bandbreedte € 330.156 – € 420.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parrega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekweg 118 in Parrega?
De verwachte vraagprijs van Trekweg 118 in Parrega is in oktober 2026 € 366.809 (bandbreedte € 348.469 – € 385.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg 118 in Parrega?
Voor Trekweg 118 adviseren wij een bod van € 383.736 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekweg 118 in Parrega?
De geschatte bruto maandlasten van Trekweg 118 in Parrega bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg 118 in Parrega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekweg 118 in Parrega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parrega is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg 118 ligt rond € 375.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekweg 118?
Huishoudens in de buurt van Trekweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parrega heeft 22% van de woningen zonnepanelen.