Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstweg 43

8763MN Parrega

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.866
+7,9%
[ € 414.362 – € 527.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.164[ € 438.106 – € 484.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.772[ € 456.506 – € 504.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstweg 43 in Parrega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.866 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,6%
+€ 34.55612 maanden +7,9%
+€ 17.65312 mnd vs. NL +4,0%
Horstweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.866 voor Horstweg 43 in Parrega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstweg 43 in Parrega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.772. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.866.

Verwachte verkoopprijs Horstweg 43
€ 480.772[ € 456.506 – € 504.559 ]
Verkoper houdt over€ 474.234−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.537+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstweg 43 in Parrega heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Horstweg 43
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 461.164[ € 438.106 – € 484.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstweg 43 adviseren wij in een bod van € 480.772, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.164 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.866+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.772+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.811+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 461.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstweg 43 in Parrega bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 470.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.866
Verwachte verkoopprijs€ 480.772
Verwachte vraagprijs€ 461.164
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtParrega→
PlaatsParrega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parrega besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (22%)
D (14%)
E (4%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Parrega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parrega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 5,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstweg 41, 8763MN Parrega
Horstweg 41
1915 · 135 m²
€ 437.809
Straatbeeld van Sierdsmaweg 8, 8762PL Hieslum
Sierdsmaweg 8
1936 · 141 m²
€ 292.480
Straatbeeld van Buren 29, 8764PP Dedgum
Buren 29
1910 · 122 m²
€ 302.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.866 ligt Horstweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parrega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Horstweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstweg 43 in Parrega.

Wat is Horstweg 43 in Parrega waard?
Horstweg 43 in Parrega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.866 (bandbreedte € 414.362 – € 527.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parrega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstweg 43 in Parrega?
De verwachte vraagprijs van Horstweg 43 in Parrega is in oktober 2026 € 461.164 (bandbreedte € 438.106 – € 484.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstweg 43 in Parrega?
Voor Horstweg 43 adviseren wij een bod van € 480.772 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstweg 43 in Parrega?
De geschatte bruto maandlasten van Horstweg 43 in Parrega bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstweg 43 in Parrega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstweg 43 in Parrega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parrega is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Horstweg 43 ligt rond € 470.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstweg 43?
Huishoudens in de buurt van Horstweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parrega heeft 22% van de woningen zonnepanelen.