Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstweg 9

8763MR Parrega

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.520
+7,9%
[ € 279.418 – € 355.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.659[ € 308.047 – € 340.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstweg 9 in Parrega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.520 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,6%
+€ 23.30212 maanden +7,9%
+€ 11.90412 mnd vs. NL +4,0%
Horstweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.520 voor Horstweg 9 in Parrega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstweg 9 in Parrega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.659. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.520.

Verwachte verkoopprijs Horstweg 9
€ 324.659[ € 308.047 – € 340.473 ]
Verkoper houdt over€ 319.838−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.302+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.838

Wat is de vraagprijs?

Horstweg 9 in Parrega staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Vraagprijs Horstweg 9
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 693.800[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstweg 9 adviseren wij in een bod van € 324.659, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.520+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.659+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.892+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstweg 9 in Parrega bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 317.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.520
Verwachte verkoopprijs€ 324.659
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtParrega→
PlaatsParrega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parrega besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (22%)
D (14%)
E (4%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Parrega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parrega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 5,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3, 8759LK Exmorra
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3
1960 · 91 m²
€ 209.878
Straatbeeld van Singel 3, 8765LL Tjerkwerd
Singel 3
1955 · 72 m²
€ 160.321
Straatbeeld van Idserdaweg 6, 8762PM Hieslum
Idserdaweg 6
1950 · 127 m²
€ 417.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.520 is Horstweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Parrega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Horstweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstweg 9 in Parrega.

Wat is Horstweg 9 in Parrega waard?
Horstweg 9 in Parrega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.520 (bandbreedte € 279.418 – € 355.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parrega.
Wat is de vraagprijs van Horstweg 9 in Parrega?
Horstweg 9 in Parrega staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstweg 9 in Parrega?
Voor Horstweg 9 adviseren wij een bod van € 324.659 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstweg 9 in Parrega?
De geschatte bruto maandlasten van Horstweg 9 in Parrega bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstweg 9 in Parrega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstweg 9 in Parrega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parrega is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Horstweg 9 ligt rond € 317.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstweg 9?
Huishoudens in de buurt van Horstweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parrega heeft 22% van de woningen zonnepanelen.