Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. J.G. Legroweg 28

9765AE Paterswolde

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.234
+24,7%
[ € 826.526 – € 1.051.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.647[ € 886.015 – € 979.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.867[ € 898.419 – € 992.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.234 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.095Sinds september +1,9%
+€ 185.80112 maanden +24,7%
+€ 156.61212 mnd vs. NL +20,8%
Burg. J.G. Legroweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.234 voor Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.867. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 939.234.

Verwachte verkoopprijs Burg. J.G. Legroweg 28
€ 945.867[ € 898.419 – € 992.989 ]
Verkoper houdt over€ 934.212−€ 11.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.934+€ 21.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. J.G. Legroweg 28
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 932.647[ € 886.015 – € 979.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. J.G. Legroweg 28 adviseren wij in een bod van € 945.867, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 932.647 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.234+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.867+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.160+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. J.G. Legroweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 932.647 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde bedragen € 4.739 per maand bij een woningwaarde van € 939.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.593
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. J.G. Legroweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.234
Verwachte verkoopprijs€ 945.867
Verwachte vraagprijs€ 932.647
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Straatbeeld van Westerhorn 14, 9761GH Eelde
Westerhorn 14
1960 · 122 m²
€ 532.699
Straatbeeld van Molkampen 45, 9761BK Eelde
Molkampen 45
1968 · 107 m²
€ 340.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. J.G. Legroweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.234 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. J.G. Legroweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde.

Wat is Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde waard?
Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.234 (bandbreedte € 826.526 – € 1.051.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde is in oktober 2026 € 932.647 (bandbreedte € 886.015 – € 979.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde?
Voor Burg. J.G. Legroweg 28 adviseren wij een bod van € 945.867 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde bedragen € 4.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.593 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. J.G. Legroweg 28 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 185.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. J.G. Legroweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Burg. J.G. Legroweg 28 ligt rond € 939.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. J.G. Legroweg 28?
Huishoudens in de buurt van Burg. J.G. Legroweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.