Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 17

9765AH Paterswolde

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.944
+24,7%
[ € 452.271 – € 575.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.493[ € 481.168 – € 531.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.506[ € 495.122 – € 547.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.944 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.354Sinds september +1,9%
+€ 101.67012 maanden +24,7%
+€ 85.69812 mnd vs. NL +20,8%
Koningin Julianalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.944 voor Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.506. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.944.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 17
€ 521.506[ € 495.122 – € 547.241 ]
Verkoper houdt over€ 514.519−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.086+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 17
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 506.493[ € 481.168 – € 531.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 17 adviseren wij in een bod van € 521.506, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.493 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.944+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.506+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.581+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 506.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 513.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.944
Verwachte verkoopprijs€ 521.506
Verwachte vraagprijs€ 506.493
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde.

Wat is Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde waard?
Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.944 (bandbreedte € 452.271 – € 575.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde is in oktober 2026 € 506.493 (bandbreedte € 481.168 – € 531.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde?
Voor Koningin Julianalaan 17 adviseren wij een bod van € 521.506 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 17 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 101.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 17 ligt rond € 513.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).