Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 7

9765AH Paterswolde

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.936
+24,7%
[ € 579.864 – € 738.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.638[ € 620.006 – € 685.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.295[ € 631.786 – € 698.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.936 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.993Sinds september +1,9%
+€ 130.35212 maanden +24,7%
+€ 109.87412 mnd vs. NL +20,8%
Koningin Julianalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.936 voor Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.295. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.936.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 7
€ 665.295[ € 631.786 – € 698.290 ]
Verkoper houdt over€ 656.727−€ 8.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.751+€ 15.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 7
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 652.638[ € 620.006 – € 685.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 7 adviseren wij in een bod van € 665.295, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.638 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.936+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.295+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.560+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 652.638 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 658.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.936
Verwachte verkoopprijs€ 665.295
Verwachte vraagprijs€ 652.638
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.936 ligt Koningin Julianalaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde.

Wat is Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde waard?
Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.936 (bandbreedte € 579.864 – € 738.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde is in oktober 2026 € 652.638 (bandbreedte € 620.006 – € 685.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde?
Voor Koningin Julianalaan 7 adviseren wij een bod van € 665.295 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 7 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 130.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 7 ligt rond € 658.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).