Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 13

9765AK Paterswolde

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.209
+24,7%
[ € 426.984 – € 543.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.533[ € 454.606 – € 502.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.978[ € 467.335 – € 516.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.209 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.831Sinds september +1,9%
+€ 95.98512 maanden +24,7%
+€ 80.90612 mnd vs. NL +20,8%
Prins Bernhardlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.209 voor Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.978. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.209.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 13
€ 491.978[ € 467.335 – € 516.529 ]
Verkoper houdt over€ 485.316−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.968+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 13
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 478.533[ € 454.606 – € 502.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 13 adviseren wij in een bod van € 491.978, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.533 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.209+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.978+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.577+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 478.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 485.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.209
Verwachte verkoopprijs€ 491.978
Verwachte vraagprijs€ 478.533
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde.

Wat is Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde waard?
Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.209 (bandbreedte € 426.984 – € 543.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde is in oktober 2026 € 478.533 (bandbreedte € 454.606 – € 502.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde?
Voor Prins Bernhardlaan 13 adviseren wij een bod van € 491.978 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 13 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 95.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 13 ligt rond € 485.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).