Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkhovenlaan 7

9765BH Paterswolde

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.323
+24,7%
[ € 503.644 – € 641.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.289[ € 536.075 – € 592.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.471[ € 551.085 – € 609.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.323 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.417Sinds september +1,9%
+€ 113.21812 maanden +24,7%
+€ 95.43212 mnd vs. NL +20,8%
Brinkhovenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.323 voor Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.471. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.323.

Verwachte verkoopprijs Brinkhovenlaan 7
€ 580.471[ € 551.085 – € 609.093 ]
Verkoper houdt over€ 572.836−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.230+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkhovenlaan 7
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 564.289[ € 536.075 – € 592.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkhovenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 580.471, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.289 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.323+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.471+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.495+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkhovenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 564.289 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 572.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkhovenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.323
Verwachte verkoopprijs€ 580.471
Verwachte vraagprijs€ 564.289
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.323 zit Brinkhovenlaan 7 in het middensegment van Paterswolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkhovenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde.

Wat is Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde waard?
Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.323 (bandbreedte € 503.644 – € 641.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde is in oktober 2026 € 564.289 (bandbreedte € 536.075 – € 592.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde?
Voor Brinkhovenlaan 7 adviseren wij een bod van € 580.471 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkhovenlaan 7 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 113.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkhovenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Brinkhovenlaan 7 ligt rond € 572.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkhovenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Brinkhovenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).