Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkhovenlaan 25

9765BJ Paterswolde

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.811
+24,7%
[ € 355.354 – € 452.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.044[ € 378.142 – € 417.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.661[ € 389.108 – € 430.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.811 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.350Sinds september +1,9%
+€ 79.88312 maanden +24,7%
+€ 67.33412 mnd vs. NL +20,8%
Brinkhovenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.811 voor Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.661. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.811.

Verwachte verkoopprijs Brinkhovenlaan 25
€ 409.661[ € 389.108 – € 430.066 ]
Verkoper houdt over€ 403.905−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.004+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkhovenlaan 25
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 398.044[ € 378.142 – € 417.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkhovenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 409.661, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.044 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.811+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.661+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.144+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkhovenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 398.044 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 403.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkhovenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.811
Verwachte verkoopprijs€ 409.661
Verwachte vraagprijs€ 398.044
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.811 is Brinkhovenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brinkhovenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde.

Wat is Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde waard?
Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.811 (bandbreedte € 355.354 – € 452.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde is in oktober 2026 € 398.044 (bandbreedte € 378.142 – € 417.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde?
Voor Brinkhovenlaan 25 adviseren wij een bod van € 409.661 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkhovenlaan 25 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 79.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkhovenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Brinkhovenlaan 25 ligt rond € 403.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkhovenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Brinkhovenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).