Huiswaardemeter

Woningwaarde Mimosahof 15

9765BN Paterswolde

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.362
+24,7%
[ € 417.439 – € 531.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.899[ € 444.504 – € 491.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.914[ € 456.950 – € 505.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Mimosahof 15 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.362 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.634Sinds september +1,9%
+€ 93.83912 maanden +24,7%
+€ 79.09712 mnd vs. NL +20,8%
Mimosahof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.362 voor Mimosahof 15 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mimosahof 15 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.914. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.362.

Verwachte verkoopprijs Mimosahof 15
€ 480.914[ € 456.950 – € 505.050 ]
Verkoper houdt over€ 474.374−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.682+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mimosahof 15 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Mimosahof 15
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 467.899[ € 444.504 – € 491.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mimosahof 15 adviseren wij in een bod van € 480.914, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.899 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.362+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.914+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.960+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mimosahof 15 zal in bij een vraagprijs van € 467.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mimosahof 15 in Paterswolde bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 474.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mimosahof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.362
Verwachte verkoopprijs€ 480.914
Verwachte vraagprijs€ 467.899
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mimosahof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mimosahof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mimosahof 15 in Paterswolde.

Wat is Mimosahof 15 in Paterswolde waard?
Mimosahof 15 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.362 (bandbreedte € 417.439 – € 531.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mimosahof 15 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Mimosahof 15 in Paterswolde is in oktober 2026 € 467.899 (bandbreedte € 444.504 – € 491.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Mimosahof 15 in Paterswolde?
Voor Mimosahof 15 adviseren wij een bod van € 480.914 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mimosahof 15 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Mimosahof 15 in Paterswolde bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mimosahof 15 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mimosahof 15 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 93.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mimosahof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Mimosahof 15 ligt rond € 474.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mimosahof 15?
Huishoudens in de buurt van Mimosahof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).