Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Tonckensweg 1

9765CA Paterswolde

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.031
+24,7%
[ € 410.987 – € 523.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.617[ € 437.586 – € 483.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.534[ € 449.838 – € 497.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.031 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.500Sinds september +1,9%
+€ 92.38912 maanden +24,7%
+€ 77.87512 mnd vs. NL +20,8%
Burg. Tonckensweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.031 voor Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.534. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.031.

Verwachte verkoopprijs Burg. Tonckensweg 1
€ 473.534[ € 449.838 – € 497.190 ]
Verkoper houdt over€ 467.075−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.155+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Tonckensweg 1
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 460.617[ € 437.586 – € 483.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Tonckensweg 1 adviseren wij in een bod van € 473.534, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.617 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.031+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.534+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.211+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Tonckensweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 460.617 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 467.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Tonckensweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.031
Verwachte verkoopprijs€ 473.534
Verwachte vraagprijs€ 460.617
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Tonckensweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Tonckensweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde.

Wat is Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde waard?
Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.031 (bandbreedte € 410.987 – € 523.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde is in oktober 2026 € 460.617 (bandbreedte € 437.586 – € 483.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde?
Voor Burg. Tonckensweg 1 adviseren wij een bod van € 473.534 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Tonckensweg 1 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 92.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Tonckensweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Tonckensweg 1 ligt rond € 467.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Tonckensweg 1?
Huishoudens in de buurt van Burg. Tonckensweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).