Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 199

9765CE Paterswolde

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.661
+24,7%
[ € 365.782 – € 465.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.018[ € 389.517 – € 430.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.382[ € 400.423 – € 442.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 199 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.661 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.565Sinds september +1,9%
+€ 82.22712 maanden +24,7%
+€ 69.30912 mnd vs. NL +20,8%
Hoofdweg 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.661 voor Hoofdweg 199 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 199 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.382. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.661.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 199
€ 421.382[ € 400.423 – € 442.574 ]
Verkoper houdt over€ 415.497−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.960+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 199 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 199
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 410.018[ € 389.517 – € 430.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 199 adviseren wij in een bod van € 421.382, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.018 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.661+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.382+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.451+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 199 zal in bij een vraagprijs van € 410.018 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 199 in Paterswolde bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 415.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 199

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.661
Verwachte verkoopprijs€ 421.382
Verwachte vraagprijs€ 410.018
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 616.003
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.661 is Hoofdweg 199 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 199 in Paterswolde.

Wat is Hoofdweg 199 in Paterswolde waard?
Hoofdweg 199 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.661 (bandbreedte € 365.782 – € 465.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 199 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 199 in Paterswolde is in oktober 2026 € 410.018 (bandbreedte € 389.517 – € 430.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 199 in Paterswolde?
Voor Hoofdweg 199 adviseren wij een bod van € 421.382 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 199 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 199 in Paterswolde bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 199 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 199 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 82.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 199 ligt rond € 415.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 199?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).