Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 484

9765CX Paterswolde

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.323
+24,7%
[ € 159.564 – € 203.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.964[ € 169.066 – € 186.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.745[ € 175.491 – € 193.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 484 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.323 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +1,9%
+€ 35.87012 maanden +24,7%
+€ 30.23512 mnd vs. NL +20,8%
Hoofdweg 484
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.323 voor Hoofdweg 484 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 484 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.745. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.323.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 484
€ 184.745[ € 175.491 – € 193.963 ]
Verkoper houdt over€ 181.463−€ 3.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.590+€ 5.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 484 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 484
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 177.964[ € 169.066 – € 186.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.956[ € 1.858 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 484 adviseren wij in een bod van € 184.745, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 177.964 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.323+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.745+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.982+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 484 zal in bij een vraagprijs van € 177.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 484 in Paterswolde bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 181.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 484

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.323
Verwachte verkoopprijs€ 184.745
Verwachte vraagprijs€ 177.964
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.323 is Hoofdweg 484 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 484

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 484 in Paterswolde.

Wat is Hoofdweg 484 in Paterswolde waard?
Hoofdweg 484 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.323 (bandbreedte € 159.564 – € 203.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 484 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 484 in Paterswolde is in oktober 2026 € 177.964 (bandbreedte € 169.066 – € 186.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 484 in Paterswolde?
Voor Hoofdweg 484 adviseren wij een bod van € 184.745 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 484 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 484 in Paterswolde bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 484 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 484 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 35.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 484?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 484 ligt rond € 181.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 484?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 484 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).