Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdijk 25

9765EB Paterswolde

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.151
+24,7%
[ € 397.893 – € 506.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.562[ € 423.284 – € 467.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.837[ € 435.983 – € 481.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdijk 25 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.151 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.230Sinds september +1,9%
+€ 89.44612 maanden +24,7%
+€ 75.39412 mnd vs. NL +20,8%
Boterdijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.151 voor Boterdijk 25 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdijk 25 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.837. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.151.

Verwachte verkoopprijs Boterdijk 25
€ 458.837[ € 435.983 – € 481.875 ]
Verkoper houdt over€ 452.540−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.164+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdijk 25 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdijk 25
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 445.562[ € 423.284 – € 467.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdijk 25 adviseren wij in een bod van € 458.837, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.562 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.151+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.837+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.779+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 445.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdijk 25 in Paterswolde bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 452.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.151
Verwachte verkoopprijs€ 458.837
Verwachte vraagprijs€ 445.562
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.151 is Boterdijk 25 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boterdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdijk 25 in Paterswolde.

Wat is Boterdijk 25 in Paterswolde waard?
Boterdijk 25 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.151 (bandbreedte € 397.893 – € 506.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdijk 25 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Boterdijk 25 in Paterswolde is in oktober 2026 € 445.562 (bandbreedte € 423.284 – € 467.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdijk 25 in Paterswolde?
Voor Boterdijk 25 adviseren wij een bod van € 458.837 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdijk 25 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdijk 25 in Paterswolde bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdijk 25 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdijk 25 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 89.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Boterdijk 25 ligt rond € 452.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdijk 25?
Huishoudens in de buurt van Boterdijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).