Huiswaardemeter

Woningwaarde Onlandseweg 33

9765EC Paterswolde

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.947
+24,7%
[ € 731.233 – € 930.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.843[ € 783.601 – € 866.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.096[ € 795.355 – € 879.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Onlandseweg 33 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.947 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.124Sinds september +1,9%
+€ 164.38012 maanden +24,7%
+€ 138.55612 mnd vs. NL +20,8%
Onlandseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.947 voor Onlandseweg 33 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onlandseweg 33 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.096. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 830.947.

Verwachte verkoopprijs Onlandseweg 33
€ 837.096[ € 795.355 – € 879.076 ]
Verkoper houdt over€ 826.638−€ 10.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.988+€ 18.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onlandseweg 33 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Onlandseweg 33
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 824.843[ € 783.601 – € 866.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onlandseweg 33 adviseren wij in een bod van € 837.096, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 824.843 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.947+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.096+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.951+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onlandseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 824.843 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onlandseweg 33 in Paterswolde bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 830.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onlandseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.947
Verwachte verkoopprijs€ 837.096
Verwachte vraagprijs€ 824.843
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onlandseweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.947 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Onlandseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onlandseweg 33 in Paterswolde.

Wat is Onlandseweg 33 in Paterswolde waard?
Onlandseweg 33 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.947 (bandbreedte € 731.233 – € 930.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onlandseweg 33 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Onlandseweg 33 in Paterswolde is in oktober 2026 € 824.843 (bandbreedte € 783.601 – € 866.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Onlandseweg 33 in Paterswolde?
Voor Onlandseweg 33 adviseren wij een bod van € 837.096 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onlandseweg 33 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Onlandseweg 33 in Paterswolde bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onlandseweg 33 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onlandseweg 33 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 164.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onlandseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Onlandseweg 33 ligt rond € 830.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onlandseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Onlandseweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).