Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweg 185

9765EG Paterswolde

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.281
+24,7%
[ € 923.367 – € 1.175.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.640[ € 1.005.656 – € 1.111.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 185 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.281 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.098Sinds september +1,9%
+€ 207.57112 maanden +24,7%
+€ 174.96212 mnd vs. NL +20,8%
Hooiweg 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.281 voor Hooiweg 185 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 185 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.640. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.281.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 185
€ 1.058.640[ € 1.005.656 – € 1.111.514 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.745−€ 12.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.963+€ 23.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweg 185 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweg 185
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 185 adviseren wij in een bod van € 1.058.640, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.281+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.640+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.572+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 185 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 185 in Paterswolde bedragen € 5.284 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.131
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 185

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.281
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.640
Verwachte vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 616.003
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiweg 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.281 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 185 in Paterswolde.

Wat is Hooiweg 185 in Paterswolde waard?
Hooiweg 185 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.281 (bandbreedte € 923.367 – € 1.175.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweg 185 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Hooiweg 185 in Paterswolde is in oktober 2026 € 1.045.000 (bandbreedte € 992.750 – € 1.097.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 185 in Paterswolde?
Voor Hooiweg 185 adviseren wij een bod van € 1.058.640 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 185 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 185 in Paterswolde bedragen € 5.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.131 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 185 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweg 185 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 207.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 185 ligt rond € 1.049.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 185?
Huishoudens in de buurt van Hooiweg 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).