Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Akkers 23

9765GB Paterswolde

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.959
+24,7%
[ € 225.244 – € 286.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.594[ € 239.014 – € 264.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.400[ € 247.379 – € 273.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.959 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds september +1,9%
+€ 50.63412 maanden +24,7%
+€ 42.67912 mnd vs. NL +20,8%
Nieuwe Akkers 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.959 voor Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.400. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.959.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Akkers 23
€ 260.400[ € 247.379 – € 273.420 ]
Verkoper houdt over€ 256.286−€ 4.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.758+€ 7.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Akkers 23
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 251.594[ € 239.014 – € 264.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Akkers 23 adviseren wij in een bod van € 260.400, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.594 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.959+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.400+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.420+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Akkers 23 zal in bij een vraagprijs van € 251.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 255.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Akkers 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.959
Verwachte verkoopprijs€ 260.400
Verwachte vraagprijs€ 251.594
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.959 is Nieuwe Akkers 23 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Akkers 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde.

Wat is Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde waard?
Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.959 (bandbreedte € 225.244 – € 286.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde is in oktober 2026 € 251.594 (bandbreedte € 239.014 – € 264.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde?
Voor Nieuwe Akkers 23 adviseren wij een bod van € 260.400 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Akkers 23 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 50.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Akkers 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Akkers 23 ligt rond € 255.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Akkers 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Akkers 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).