Huiswaardemeter

Woningwaarde Hayo Hindriksweg 21

9765GE Paterswolde

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.420
+24,7%
[ € 237.970 – € 302.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.785[ € 252.496 – € 279.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.135[ € 261.333 – € 288.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.420 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.922Sinds september +1,9%
+€ 53.49512 maanden +24,7%
+€ 45.09112 mnd vs. NL +20,8%
Hayo Hindriksweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.420 voor Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.135. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.420.

Verwachte verkoopprijs Hayo Hindriksweg 21
€ 275.135[ € 261.333 – € 288.842 ]
Verkoper houdt over€ 270.859−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.788+€ 7.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Hayo Hindriksweg 21
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 265.785[ € 252.496 – € 279.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hayo Hindriksweg 21 adviseren wij in een bod van € 275.135, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.785 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.420+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.135+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.892+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hayo Hindriksweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 265.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 270.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hayo Hindriksweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.420
Verwachte verkoopprijs€ 275.135
Verwachte vraagprijs€ 265.785
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.420 is Hayo Hindriksweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hayo Hindriksweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde.

Wat is Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde waard?
Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.420 (bandbreedte € 237.970 – € 302.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde is in oktober 2026 € 265.785 (bandbreedte € 252.496 – € 279.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde?
Voor Hayo Hindriksweg 21 adviseren wij een bod van € 275.135 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hayo Hindriksweg 21 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 53.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hayo Hindriksweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hayo Hindriksweg 21 ligt rond € 270.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hayo Hindriksweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hayo Hindriksweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).