Huiswaardemeter

Woningwaarde A.H.G. Fokkerweg 14

9765GH Paterswolde

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.615
+24,7%
[ € 225.821 – € 287.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.391[ € 239.771 – € 265.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.910[ € 247.683 – € 273.756 ]

Wat is mijn huis waard?

A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.615 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +1,9%
+€ 50.76412 maanden +24,7%
+€ 42.78912 mnd vs. NL +20,8%
A.H.G. Fokkerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.615 voor A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.910. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.615.

Verwachte verkoopprijs A.H.G. Fokkerweg 14
€ 260.910[ € 247.683 – € 273.756 ]
Verkoper houdt over€ 256.790−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.278+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs A.H.G. Fokkerweg 14
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 252.391[ € 239.771 – € 265.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.H.G. Fokkerweg 14 adviseren wij in een bod van € 260.910, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.391 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.615+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.910+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.956+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.H.G. Fokkerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 252.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 256.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.H.G. Fokkerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.615
Verwachte verkoopprijs€ 260.910
Verwachte vraagprijs€ 252.391
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.615 is A.H.G. Fokkerweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over A.H.G. Fokkerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde.

Wat is A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde waard?
A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.615 (bandbreedte € 225.821 – € 287.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde is in oktober 2026 € 252.391 (bandbreedte € 239.771 – € 265.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde?
Voor A.H.G. Fokkerweg 14 adviseren wij een bod van € 260.910 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.H.G. Fokkerweg 14 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 50.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.H.G. Fokkerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van A.H.G. Fokkerweg 14 ligt rond € 256.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.H.G. Fokkerweg 14?
Huishoudens in de buurt van A.H.G. Fokkerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).