Huiswaardemeter

Woningwaarde A.H.G. Fokkerweg 24

9765GH Paterswolde

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.640
+24,7%
[ € 350.803 – € 446.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.957[ € 372.359 – € 411.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.437[ € 385.019 – € 425.548 ]

Wat is mijn huis waard?

A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.640 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.256Sinds september +1,9%
+€ 78.86012 maanden +24,7%
+€ 66.47112 mnd vs. NL +20,8%
A.H.G. Fokkerweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.640 voor A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.437. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.640.

Verwachte verkoopprijs A.H.G. Fokkerweg 24
€ 405.437[ € 385.019 – € 425.548 ]
Verkoper houdt over€ 399.727−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.696+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs A.H.G. Fokkerweg 24
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 391.957[ € 372.359 – € 411.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.H.G. Fokkerweg 24 adviseren wij in een bod van € 405.437, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.957 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.640+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.437+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.709+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.H.G. Fokkerweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 391.957 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 398.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.H.G. Fokkerweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.640
Verwachte verkoopprijs€ 405.437
Verwachte vraagprijs€ 391.957
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.640 is A.H.G. Fokkerweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.H.G. Fokkerweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde.

Wat is A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde waard?
A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.640 (bandbreedte € 350.803 – € 446.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde is in oktober 2026 € 391.957 (bandbreedte € 372.359 – € 411.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde?
Voor A.H.G. Fokkerweg 24 adviseren wij een bod van € 405.437 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.H.G. Fokkerweg 24 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 78.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.H.G. Fokkerweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van A.H.G. Fokkerweg 24 ligt rond € 398.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.H.G. Fokkerweg 24?
Huishoudens in de buurt van A.H.G. Fokkerweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).