Huiswaardemeter

Woningwaarde G.J. Geyssendorfferweg 5

9765GJ Paterswolde

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.841
+24,7%
[ € 232.180 – € 295.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.590[ € 246.611 – € 272.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.161[ € 254.749 – € 281.565 ]

Wat is mijn huis waard?

G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.841 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.802Sinds september +1,9%
+€ 52.19412 maanden +24,7%
+€ 43.99512 mnd vs. NL +20,8%
G.J. Geyssendorfferweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.841 voor G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.161. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 263.841.

Verwachte verkoopprijs G.J. Geyssendorfferweg 5
€ 268.161[ € 254.749 – € 281.565 ]
Verkoper houdt over€ 263.961−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.674+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs G.J. Geyssendorfferweg 5
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 259.590[ € 246.611 – € 272.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.868 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.J. Geyssendorfferweg 5 adviseren wij in een bod van € 268.161, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.590 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.841+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.161+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.569+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.J. Geyssendorfferweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 259.590 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 263.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.J. Geyssendorfferweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.841
Verwachte verkoopprijs€ 268.161
Verwachte vraagprijs€ 259.590
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.841 is G.J. Geyssendorfferweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over G.J. Geyssendorfferweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde.

Wat is G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde waard?
G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.841 (bandbreedte € 232.180 – € 295.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde is in oktober 2026 € 259.590 (bandbreedte € 246.611 – € 272.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde?
Voor G.J. Geyssendorfferweg 5 adviseren wij een bod van € 268.161 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.J. Geyssendorfferweg 5 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 52.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.J. Geyssendorfferweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van G.J. Geyssendorfferweg 5 ligt rond € 263.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.J. Geyssendorfferweg 5?
Huishoudens in de buurt van G.J. Geyssendorfferweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).