Huiswaardemeter

Woningwaarde W. van Graftweg 23

9765GL Paterswolde

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.084
+24,7%
[ € 456.794 – € 581.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.432[ € 485.860 – € 537.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.851[ € 500.436 – € 553.114 ]

Wat is mijn huis waard?

W. van Graftweg 23 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.084 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.448Sinds september +1,9%
+€ 102.68612 maanden +24,7%
+€ 86.55412 mnd vs. NL +20,8%
W. van Graftweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.084 voor W. van Graftweg 23 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. van Graftweg 23 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.851. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.084.

Verwachte verkoopprijs W. van Graftweg 23
€ 526.851[ € 500.436 – € 553.114 ]
Verkoper houdt over€ 519.806−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.538+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. van Graftweg 23 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs W. van Graftweg 23
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 511.432[ € 485.860 – € 537.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. van Graftweg 23 adviseren wij in een bod van € 526.851, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.432 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.084+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.851+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.194+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. van Graftweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 511.432 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. van Graftweg 23 in Paterswolde bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 519.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. van Graftweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.084
Verwachte verkoopprijs€ 526.851
Verwachte vraagprijs€ 511.432
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. van Graftweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W. van Graftweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. van Graftweg 23 in Paterswolde.

Wat is W. van Graftweg 23 in Paterswolde waard?
W. van Graftweg 23 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.084 (bandbreedte € 456.794 – € 581.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. van Graftweg 23 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van W. van Graftweg 23 in Paterswolde is in oktober 2026 € 511.432 (bandbreedte € 485.860 – € 537.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op W. van Graftweg 23 in Paterswolde?
Voor W. van Graftweg 23 adviseren wij een bod van € 526.851 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. van Graftweg 23 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van W. van Graftweg 23 in Paterswolde bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. van Graftweg 23 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. van Graftweg 23 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 102.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. van Graftweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van W. van Graftweg 23 ligt rond € 519.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. van Graftweg 23?
Huishoudens in de buurt van W. van Graftweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).