Huiswaardemeter

Woningwaarde W. van Graftweg 9

9765GL Paterswolde

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.751
+24,7%
[ € 331.541 – € 421.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.421[ € 351.900 – € 388.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.189[ € 363.865 – € 402.166 ]

Wat is mijn huis waard?

W. van Graftweg 9 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.751 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.857Sinds september +1,9%
+€ 74.53012 maanden +24,7%
+€ 62.82212 mnd vs. NL +20,8%
W. van Graftweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.751 voor W. van Graftweg 9 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. van Graftweg 9 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.189. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.751.

Verwachte verkoopprijs W. van Graftweg 9
€ 383.189[ € 363.865 – € 402.166 ]
Verkoper houdt over€ 377.724−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.003+€ 9.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. van Graftweg 9 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs W. van Graftweg 9
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 370.421[ € 351.900 – € 388.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. van Graftweg 9 adviseren wij in een bod van € 383.189, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.421 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.751+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.189+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.348+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. van Graftweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 370.421 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. van Graftweg 9 in Paterswolde bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 376.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. van Graftweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.751
Verwachte verkoopprijs€ 383.189
Verwachte vraagprijs€ 370.421
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 577.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.751 is W. van Graftweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over W. van Graftweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. van Graftweg 9 in Paterswolde.

Wat is W. van Graftweg 9 in Paterswolde waard?
W. van Graftweg 9 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.751 (bandbreedte € 331.541 – € 421.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. van Graftweg 9 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van W. van Graftweg 9 in Paterswolde is in oktober 2026 € 370.421 (bandbreedte € 351.900 – € 388.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op W. van Graftweg 9 in Paterswolde?
Voor W. van Graftweg 9 adviseren wij een bod van € 383.189 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. van Graftweg 9 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van W. van Graftweg 9 in Paterswolde bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. van Graftweg 9 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. van Graftweg 9 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 74.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. van Graftweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van W. van Graftweg 9 ligt rond € 376.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. van Graftweg 9?
Huishoudens in de buurt van W. van Graftweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).