Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennerstraat 9a

9765GW Paterswolde

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.648
+24,7%
[ € 690.490 – € 878.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.302[ € 738.437 – € 816.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.063[ € 752.467 – € 831.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennerstraat 9a in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.648 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.281Sinds september +1,9%
+€ 155.22112 maanden +24,7%
+€ 130.83612 mnd vs. NL +20,8%
Vennerstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.648 voor Vennerstraat 9a in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennerstraat 9a in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.063. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.648.

Verwachte verkoopprijs Vennerstraat 9a
€ 792.063[ € 752.467 – € 831.674 ]
Verkoper houdt over€ 782.100−€ 9.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.054+€ 17.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennerstraat 9a in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Vennerstraat 9a
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 777.302[ € 738.437 – € 816.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennerstraat 9a adviseren wij in een bod van € 792.063, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 777.302 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.648+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.063+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.666+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennerstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 777.302 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennerstraat 9a in Paterswolde bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 784.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennerstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.648
Verwachte verkoopprijs€ 792.063
Verwachte vraagprijs€ 777.302
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Oosterland 2, 9765BM Paterswolde
Oosterland 2
1981 · 348 m²
€ 952.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennerstraat 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 784.648 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vennerstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennerstraat 9a in Paterswolde.

Wat is Vennerstraat 9a in Paterswolde waard?
Vennerstraat 9a in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.648 (bandbreedte € 690.490 – € 878.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennerstraat 9a in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Vennerstraat 9a in Paterswolde is in oktober 2026 € 777.302 (bandbreedte € 738.437 – € 816.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennerstraat 9a in Paterswolde?
Voor Vennerstraat 9a adviseren wij een bod van € 792.063 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennerstraat 9a in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vennerstraat 9a in Paterswolde bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennerstraat 9a in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennerstraat 9a in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 155.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennerstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vennerstraat 9a ligt rond € 784.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennerstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Vennerstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).