Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonweg 11

9765HC Paterswolde

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.299
+23,5%
[ € 332.903 – € 423.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.522[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonweg 11 in Paterswolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.299 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.885Sinds mei +1,9%
+€ 72.03512 maanden +23,5%
+€ 59.04712 mnd vs. NL +19,3%
Anemoonweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.299 voor Anemoonweg 11 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonweg 11 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.522. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.299.

Verwachte verkoopprijs Anemoonweg 11
€ 383.522[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 378.053−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.342+€ 9.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.053

Wat is de vraagprijs?

Anemoonweg 11 in Paterswolde staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Vraagprijs Anemoonweg 11
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 749.125[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonweg 11 adviseren wij in een bod van € 383.522, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.299+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.522+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.698+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonweg 11 in Paterswolde bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 378.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.299
Verwachte verkoopprijs€ 383.522
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 714.177
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 598.946
Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 610.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.299 is Anemoonweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anemoonweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonweg 11 in Paterswolde.

Wat is Anemoonweg 11 in Paterswolde waard?
Anemoonweg 11 in Paterswolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.299 (bandbreedte € 332.903 – € 423.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de vraagprijs van Anemoonweg 11 in Paterswolde?
Anemoonweg 11 in Paterswolde staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonweg 11 in Paterswolde?
Voor Anemoonweg 11 adviseren wij een bod van € 383.522 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonweg 11 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonweg 11 in Paterswolde bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonweg 11 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonweg 11 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 72.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonweg 11 ligt rond € 378.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonweg 11?
Huishoudens in de buurt van Anemoonweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).