Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonweg 39

9765HD Paterswolde

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.000
+24,7%
[ € 451.440 – € 574.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.755[ € 480.467 – € 531.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.349[ € 494.401 – € 546.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonweg 39 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.000 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.337Sinds september +1,9%
+€ 101.48312 maanden +24,7%
+€ 85.54012 mnd vs. NL +20,8%
Anemoonweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.000 voor Anemoonweg 39 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonweg 39 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.349. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.000.

Verwachte verkoopprijs Anemoonweg 39
€ 520.349[ € 494.401 – € 546.443 ]
Verkoper houdt over€ 513.375−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.906+€ 12.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonweg 39 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonweg 39
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 505.755[ € 480.467 – € 531.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonweg 39 adviseren wij in een bod van € 520.349, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.755 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.000+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.349+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.366+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 505.755 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonweg 39 in Paterswolde bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 513.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.000
Verwachte verkoopprijs€ 520.349
Verwachte vraagprijs€ 505.755
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anemoonweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonweg 39 in Paterswolde.

Wat is Anemoonweg 39 in Paterswolde waard?
Anemoonweg 39 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.000 (bandbreedte € 451.440 – € 574.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonweg 39 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Anemoonweg 39 in Paterswolde is in oktober 2026 € 505.755 (bandbreedte € 480.467 – € 531.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonweg 39 in Paterswolde?
Voor Anemoonweg 39 adviseren wij een bod van € 520.349 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonweg 39 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonweg 39 in Paterswolde bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonweg 39 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonweg 39 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 101.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonweg 39 ligt rond € 513.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonweg 39?
Huishoudens in de buurt van Anemoonweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).