Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonweg 14

9765HE Paterswolde

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.761
+24,7%
[ € 380.830 – € 484.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.423[ € 405.102 – € 447.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.193[ € 417.255 – € 461.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonweg 14 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.761 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.877Sinds september +1,9%
+€ 85.61012 maanden +24,7%
+€ 72.16112 mnd vs. NL +20,8%
Anemoonweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.761 voor Anemoonweg 14 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonweg 14 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.193. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.761.

Verwachte verkoopprijs Anemoonweg 14
€ 439.193[ € 417.255 – € 461.176 ]
Verkoper houdt over€ 433.112−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.127+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonweg 14 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonweg 14
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 426.423[ € 405.102 – € 447.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonweg 14 adviseren wij in een bod van € 439.193, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.423 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.761+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.193+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.153+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 426.423 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonweg 14 in Paterswolde bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 432.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.761
Verwachte verkoopprijs€ 439.193
Verwachte vraagprijs€ 426.423
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.761 is Anemoonweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anemoonweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonweg 14 in Paterswolde.

Wat is Anemoonweg 14 in Paterswolde waard?
Anemoonweg 14 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.761 (bandbreedte € 380.830 – € 484.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonweg 14 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Anemoonweg 14 in Paterswolde is in oktober 2026 € 426.423 (bandbreedte € 405.102 – € 447.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonweg 14 in Paterswolde?
Voor Anemoonweg 14 adviseren wij een bod van € 439.193 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonweg 14 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonweg 14 in Paterswolde bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonweg 14 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonweg 14 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 85.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonweg 14 ligt rond € 432.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonweg 14?
Huishoudens in de buurt van Anemoonweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).