Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonweg 38

9765HG Paterswolde

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.161
+24,7%
[ € 422.542 – € 537.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.924[ € 450.228 – € 497.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.024[ € 463.285 – € 512.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonweg 38 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.161 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.739Sinds september +1,9%
+€ 94.98712 maanden +24,7%
+€ 80.06512 mnd vs. NL +20,8%
Anemoonweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.161 voor Anemoonweg 38 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonweg 38 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.024. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.161.

Verwachte verkoopprijs Anemoonweg 38
€ 487.024[ € 463.285 – € 512.051 ]
Verkoper houdt over€ 480.417−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.914+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonweg 38 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonweg 38
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 473.924[ € 450.228 – € 497.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonweg 38 adviseren wij in een bod van € 487.024, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.924 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.161+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.024+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.375+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 473.924 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonweg 38 in Paterswolde bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 480.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.161
Verwachte verkoopprijs€ 487.024
Verwachte vraagprijs€ 473.924
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemoonweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonweg 38 in Paterswolde.

Wat is Anemoonweg 38 in Paterswolde waard?
Anemoonweg 38 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.161 (bandbreedte € 422.542 – € 537.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonweg 38 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Anemoonweg 38 in Paterswolde is in oktober 2026 € 473.924 (bandbreedte € 450.228 – € 497.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonweg 38 in Paterswolde?
Voor Anemoonweg 38 adviseren wij een bod van € 487.024 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonweg 38 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonweg 38 in Paterswolde bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonweg 38 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonweg 38 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 94.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonweg 38 ligt rond € 480.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonweg 38?
Huishoudens in de buurt van Anemoonweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).