Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelieweg 38

9765HL Paterswolde

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.043
+23,5%
[ € 418.918 – € 533.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.847[ € 459.448 – € 507.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.043 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.664Sinds mei +1,9%
+€ 90.64712 maanden +23,5%
+€ 74.30412 mnd vs. NL +19,3%
Kamperfoelieweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.043 voor Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.847. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.043.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelieweg 38
€ 482.847[ € 459.448 – € 507.811 ]
Verkoper houdt over€ 476.286−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.654+€ 11.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.286

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Vraagprijs Kamperfoelieweg 38
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 749.125[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelieweg 38 adviseren wij in een bod van € 482.847, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.043+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.847+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.989+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelieweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 476.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelieweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.043
Verwachte verkoopprijs€ 482.847
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 714.177
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 598.946
Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 610.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelieweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelieweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde.

Wat is Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde waard?
Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.043 (bandbreedte € 418.918 – € 533.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de vraagprijs van Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde?
Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde?
Voor Kamperfoelieweg 38 adviseren wij een bod van € 482.847 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelieweg 38 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 90.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelieweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelieweg 38 ligt rond € 476.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelieweg 38?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelieweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).