Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniaweg 11

9765HM Paterswolde

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.907
+24,7%
[ € 512.078 – € 651.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.696[ € 545.011 – € 602.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.236[ € 560.816 – € 619.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniaweg 11 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.907 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.591Sinds september +1,9%
+€ 115.11412 maanden +24,7%
+€ 97.03012 mnd vs. NL +20,8%
Begoniaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.907 voor Begoniaweg 11 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniaweg 11 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.236. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.907.

Verwachte verkoopprijs Begoniaweg 11
€ 590.236[ € 560.816 – € 619.850 ]
Verkoper houdt over€ 582.493−€ 7.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.191+€ 13.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniaweg 11 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniaweg 11
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 573.696[ € 545.011 – € 602.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniaweg 11 adviseren wij in een bod van € 590.236, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.696 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.907+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.236+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.748+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 573.696 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniaweg 11 in Paterswolde bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 581.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.907
Verwachte verkoopprijs€ 590.236
Verwachte vraagprijs€ 573.696
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.907 zit Begoniaweg 11 in het middensegment van Paterswolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Begoniaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniaweg 11 in Paterswolde.

Wat is Begoniaweg 11 in Paterswolde waard?
Begoniaweg 11 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.907 (bandbreedte € 512.078 – € 651.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniaweg 11 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Begoniaweg 11 in Paterswolde is in oktober 2026 € 573.696 (bandbreedte € 545.011 – € 602.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniaweg 11 in Paterswolde?
Voor Begoniaweg 11 adviseren wij een bod van € 590.236 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniaweg 11 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniaweg 11 in Paterswolde bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniaweg 11 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniaweg 11 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 115.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Begoniaweg 11 ligt rond € 581.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Begoniaweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).