Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleaweg 21

9765HT Paterswolde

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.387
+24,7%
[ € 382.261 – € 486.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.157[ € 406.749 – € 449.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.707[ € 418.545 – € 462.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleaweg 21 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.387 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.906Sinds september +1,9%
+€ 85.93112 maanden +24,7%
+€ 72.43112 mnd vs. NL +20,8%
Azaleaweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.387 voor Azaleaweg 21 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleaweg 21 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.707. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.387.

Verwachte verkoopprijs Azaleaweg 21
€ 440.707[ € 418.545 – € 462.602 ]
Verkoper houdt over€ 434.609−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.671+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleaweg 21 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleaweg 21
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 428.157[ € 406.749 – € 449.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleaweg 21 adviseren wij in een bod van € 440.707, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.157 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.387+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.707+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.742+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleaweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 428.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleaweg 21 in Paterswolde bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 434.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleaweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.387
Verwachte verkoopprijs€ 440.707
Verwachte vraagprijs€ 428.157
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.387 is Azaleaweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Azaleaweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleaweg 21 in Paterswolde.

Wat is Azaleaweg 21 in Paterswolde waard?
Azaleaweg 21 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.387 (bandbreedte € 382.261 – € 486.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleaweg 21 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Azaleaweg 21 in Paterswolde is in oktober 2026 € 428.157 (bandbreedte € 406.749 – € 449.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleaweg 21 in Paterswolde?
Voor Azaleaweg 21 adviseren wij een bod van € 440.707 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleaweg 21 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleaweg 21 in Paterswolde bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleaweg 21 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleaweg 21 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 85.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleaweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Azaleaweg 21 ligt rond € 434.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleaweg 21?
Huishoudens in de buurt van Azaleaweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).