Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleaweg 7

9765HT Paterswolde

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.174
+24,7%
[ € 400.553 – € 509.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.624[ € 426.193 – € 471.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.820[ € 438.553 – € 484.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleaweg 7 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.174 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.285Sinds september +1,9%
+€ 90.04412 maanden +24,7%
+€ 75.89812 mnd vs. NL +20,8%
Azaleaweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.174 voor Azaleaweg 7 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleaweg 7 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.820. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.174.

Verwachte verkoopprijs Azaleaweg 7
€ 461.820[ € 438.553 – € 484.716 ]
Verkoper houdt over€ 455.490−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.206+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleaweg 7 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleaweg 7
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 448.624[ € 426.193 – € 471.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleaweg 7 adviseren wij in een bod van € 461.820, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.624 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.174+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.820+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.911+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleaweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 448.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleaweg 7 in Paterswolde bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 455.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleaweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.174
Verwachte verkoopprijs€ 461.820
Verwachte vraagprijs€ 448.624
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleaweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Azaleaweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleaweg 7 in Paterswolde.

Wat is Azaleaweg 7 in Paterswolde waard?
Azaleaweg 7 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.174 (bandbreedte € 400.553 – € 509.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleaweg 7 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Azaleaweg 7 in Paterswolde is in oktober 2026 € 448.624 (bandbreedte € 426.193 – € 471.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleaweg 7 in Paterswolde?
Voor Azaleaweg 7 adviseren wij een bod van € 461.820 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleaweg 7 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleaweg 7 in Paterswolde bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleaweg 7 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleaweg 7 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 90.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleaweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Azaleaweg 7 ligt rond € 455.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleaweg 7?
Huishoudens in de buurt van Azaleaweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).