Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmerdijk 40

9765JE Paterswolde

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.505
+24,7%
[ € 404.364 – € 514.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.127[ € 430.471 – € 475.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.973[ € 442.524 – € 489.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmerdijk 40 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.505 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.363Sinds september +1,9%
+€ 90.90012 maanden +24,7%
+€ 76.62012 mnd vs. NL +20,8%
Helmerdijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.505 voor Helmerdijk 40 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmerdijk 40 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.973. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.505.

Verwachte verkoopprijs Helmerdijk 40
€ 465.973[ € 442.524 – € 489.105 ]
Verkoper houdt over€ 459.597−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.442+€ 11.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmerdijk 40 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Helmerdijk 40
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 453.127[ € 430.471 – € 475.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmerdijk 40 adviseren wij in een bod van € 465.973, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.127 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.505+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.973+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.272+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmerdijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 453.127 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmerdijk 40 in Paterswolde bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 459.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmerdijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.505
Verwachte verkoopprijs€ 465.973
Verwachte vraagprijs€ 453.127
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmerdijk 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Helmerdijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmerdijk 40 in Paterswolde.

Wat is Helmerdijk 40 in Paterswolde waard?
Helmerdijk 40 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.505 (bandbreedte € 404.364 – € 514.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmerdijk 40 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Helmerdijk 40 in Paterswolde is in oktober 2026 € 453.127 (bandbreedte € 430.471 – € 475.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmerdijk 40 in Paterswolde?
Voor Helmerdijk 40 adviseren wij een bod van € 465.973 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmerdijk 40 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Helmerdijk 40 in Paterswolde bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmerdijk 40 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmerdijk 40 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 90.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmerdijk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Helmerdijk 40 ligt rond € 459.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmerdijk 40?
Huishoudens in de buurt van Helmerdijk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).