Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsweg 32

9765JJ Paterswolde

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.307
+24,7%
[ € 284.510 – € 362.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.028[ € 302.127 – € 333.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.674[ € 312.097 – € 344.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsweg 32 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.307 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.885Sinds september +1,9%
+€ 63.95712 maanden +24,7%
+€ 53.90912 mnd vs. NL +20,8%
Patrijsweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.307 voor Patrijsweg 32 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsweg 32 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.674. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.307.

Verwachte verkoopprijs Patrijsweg 32
€ 328.674[ € 312.097 – € 344.949 ]
Verkoper houdt over€ 323.809−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.397+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsweg 32 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsweg 32
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 318.028[ € 302.127 – € 333.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsweg 32 adviseren wij in een bod van € 328.674, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.028 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.307+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.674+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.108+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 318.028 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsweg 32 in Paterswolde bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 323.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.307
Verwachte verkoopprijs€ 328.674
Verwachte vraagprijs€ 318.028
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.307 is Patrijsweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Patrijsweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsweg 32 in Paterswolde.

Wat is Patrijsweg 32 in Paterswolde waard?
Patrijsweg 32 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.307 (bandbreedte € 284.510 – € 362.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsweg 32 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Patrijsweg 32 in Paterswolde is in oktober 2026 € 318.028 (bandbreedte € 302.127 – € 333.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsweg 32 in Paterswolde?
Voor Patrijsweg 32 adviseren wij een bod van € 328.674 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsweg 32 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsweg 32 in Paterswolde bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsweg 32 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsweg 32 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 63.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsweg 32 ligt rond € 323.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsweg 32?
Huishoudens in de buurt van Patrijsweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).