Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsweg 48

9765JK Paterswolde

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.833
+24,7%
[ € 280.573 – € 357.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.527[ € 297.851 – € 329.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.229[ € 307.978 – € 340.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsweg 48 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.833 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.803Sinds september +1,9%
+€ 63.07212 maanden +24,7%
+€ 53.16412 mnd vs. NL +20,8%
Patrijsweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.833 voor Patrijsweg 48 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsweg 48 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.229. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.833.

Verwachte verkoopprijs Patrijsweg 48
€ 324.229[ € 307.978 – € 340.396 ]
Verkoper houdt over€ 319.412−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.864+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsweg 48 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsweg 48
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 313.527[ € 297.851 – € 329.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsweg 48 adviseren wij in een bod van € 324.229, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.527 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.833+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.229+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.440+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 313.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsweg 48 in Paterswolde bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 318.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.833
Verwachte verkoopprijs€ 324.229
Verwachte vraagprijs€ 313.527
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.833 is Patrijsweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijsweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsweg 48 in Paterswolde.

Wat is Patrijsweg 48 in Paterswolde waard?
Patrijsweg 48 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.833 (bandbreedte € 280.573 – € 357.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsweg 48 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Patrijsweg 48 in Paterswolde is in oktober 2026 € 313.527 (bandbreedte € 297.851 – € 329.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsweg 48 in Paterswolde?
Voor Patrijsweg 48 adviseren wij een bod van € 324.229 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsweg 48 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsweg 48 in Paterswolde bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsweg 48 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsweg 48 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 63.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsweg 48 ligt rond € 318.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsweg 48?
Huishoudens in de buurt van Patrijsweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).