Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantweg 14

9765JM Paterswolde

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.831
+24,7%
[ € 394.971 – € 502.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.346[ € 420.229 – € 464.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.413[ € 432.416 – € 477.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantweg 14 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.831 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.169Sinds september +1,9%
+€ 88.78912 maanden +24,7%
+€ 74.84112 mnd vs. NL +20,8%
Fazantweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.831 voor Fazantweg 14 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantweg 14 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.413. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.831.

Verwachte verkoopprijs Fazantweg 14
€ 455.413[ € 432.416 – € 477.932 ]
Verkoper houdt over€ 449.153−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.671+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantweg 14 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantweg 14
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 442.346[ € 420.229 – € 464.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantweg 14 adviseren wij in een bod van € 455.413, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.346 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.831+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.413+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.184+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 442.346 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantweg 14 in Paterswolde bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 448.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.831
Verwachte verkoopprijs€ 455.413
Verwachte vraagprijs€ 442.346
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.831 is Fazantweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fazantweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantweg 14 in Paterswolde.

Wat is Fazantweg 14 in Paterswolde waard?
Fazantweg 14 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.831 (bandbreedte € 394.971 – € 502.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantweg 14 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Fazantweg 14 in Paterswolde is in oktober 2026 € 442.346 (bandbreedte € 420.229 – € 464.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantweg 14 in Paterswolde?
Voor Fazantweg 14 adviseren wij een bod van € 455.413 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantweg 14 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantweg 14 in Paterswolde bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantweg 14 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantweg 14 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 88.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Fazantweg 14 ligt rond € 448.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantweg 14?
Huishoudens in de buurt van Fazantweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).