Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantweg 34

9765JM Paterswolde

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.222
+24,7%
[ € 303.795 – € 386.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.673[ € 322.689 – € 356.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.862[ € 333.338 – € 368.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantweg 34 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.222 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.283Sinds september +1,9%
+€ 68.29312 maanden +24,7%
+€ 57.56412 mnd vs. NL +20,8%
Fazantweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.222 voor Fazantweg 34 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantweg 34 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.862. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.222.

Verwachte verkoopprijs Fazantweg 34
€ 350.862[ € 333.338 – € 368.427 ]
Verkoper houdt over€ 345.753−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.029+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantweg 34 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantweg 34
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 339.673[ € 322.689 – € 356.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantweg 34 adviseren wij in een bod van € 350.862, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.673 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.222+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.862+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.405+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 339.673 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantweg 34 in Paterswolde bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 345.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.222
Verwachte verkoopprijs€ 350.862
Verwachte vraagprijs€ 339.673
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 577.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.222 is Fazantweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantweg 34 in Paterswolde.

Wat is Fazantweg 34 in Paterswolde waard?
Fazantweg 34 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.222 (bandbreedte € 303.795 – € 386.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantweg 34 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Fazantweg 34 in Paterswolde is in oktober 2026 € 339.673 (bandbreedte € 322.689 – € 356.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantweg 34 in Paterswolde?
Voor Fazantweg 34 adviseren wij een bod van € 350.862 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantweg 34 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantweg 34 in Paterswolde bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantweg 34 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantweg 34 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 68.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Fazantweg 34 ligt rond € 345.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantweg 34?
Huishoudens in de buurt van Fazantweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).