Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikweg 9

9765JV Paterswolde

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.974
+24,7%
[ € 425.897 – € 542.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.092[ € 453.237 – € 500.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.955[ € 466.381 – € 515.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikweg 9 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.974 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.809Sinds september +1,9%
+€ 95.74112 maanden +24,7%
+€ 80.70012 mnd vs. NL +20,8%
Leeuwerikweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.974 voor Leeuwerikweg 9 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikweg 9 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.955. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.974.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikweg 9
€ 490.955[ € 466.381 – € 515.474 ]
Verkoper houdt over€ 484.304−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.924+€ 11.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikweg 9 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikweg 9
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 477.092[ € 453.237 – € 500.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikweg 9 adviseren wij in een bod van € 490.955, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.092 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.974+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.955+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.503+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 477.092 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikweg 9 in Paterswolde bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 483.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.974
Verwachte verkoopprijs€ 490.955
Verwachte vraagprijs€ 477.092
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikweg 9 in Paterswolde.

Wat is Leeuwerikweg 9 in Paterswolde waard?
Leeuwerikweg 9 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.974 (bandbreedte € 425.897 – € 542.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 9 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 9 in Paterswolde is in oktober 2026 € 477.092 (bandbreedte € 453.237 – € 500.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikweg 9 in Paterswolde?
Voor Leeuwerikweg 9 adviseren wij een bod van € 490.955 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikweg 9 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikweg 9 in Paterswolde bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikweg 9 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikweg 9 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 95.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikweg 9 ligt rond € 483.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikweg 9?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).