Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitweg 1

9765JX Paterswolde

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.752
+24,7%
[ € 792.662 – € 1.008.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.787[ € 861.303 – € 951.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitweg 1 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.752 (€ 6.045 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.395Sinds september +1,9%
+€ 178.18912 maanden +24,7%
+€ 150.19612 mnd vs. NL +20,8%
Kievitweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.752 voor Kievitweg 1 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitweg 1 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.787. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 900.752.

Verwachte verkoopprijs Kievitweg 1
€ 908.787[ € 861.303 – € 951.967 ]
Verkoper houdt over€ 897.540−€ 11.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.113+€ 20.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.540

Wat is de vraagprijs?

Kievitweg 1 in Paterswolde staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.007 per m².

Vraagprijs Kievitweg 1
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.007[ € 5.706 – € 6.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitweg 1 adviseren wij in een bod van € 908.787, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.752+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.787+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.226+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitweg 1 in Paterswolde bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 900.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.405
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.752
Verwachte verkoopprijs€ 908.787
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.752 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitweg 1 in Paterswolde.

Wat is Kievitweg 1 in Paterswolde waard?
Kievitweg 1 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.752 (bandbreedte € 792.662 – € 1.008.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de vraagprijs van Kievitweg 1 in Paterswolde?
Kievitweg 1 in Paterswolde staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitweg 1 in Paterswolde?
Voor Kievitweg 1 adviseren wij een bod van € 908.787 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitweg 1 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitweg 1 in Paterswolde bedragen € 4.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.405 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitweg 1 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitweg 1 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 178.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kievitweg 1 ligt rond € 900.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kievitweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).