Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitweg 2

9765JZ Paterswolde

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.436
+24,7%
[ € 473.824 – € 603.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.525[ € 503.999 – € 557.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.466[ € 519.119 – € 573.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitweg 2 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.436 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.800Sinds september +1,9%
+€ 106.51512 maanden +24,7%
+€ 89.78212 mnd vs. NL +20,8%
Kievitweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.436 voor Kievitweg 2 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitweg 2 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.466. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.436.

Verwachte verkoopprijs Kievitweg 2
€ 546.466[ € 519.119 – € 573.763 ]
Verkoper houdt over€ 539.205−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.545+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitweg 2 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitweg 2
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 530.525[ € 503.999 – € 557.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitweg 2 adviseren wij in een bod van € 546.466, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.525 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.436+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.466+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.789+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 530.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitweg 2 in Paterswolde bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 538.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.436
Verwachte verkoopprijs€ 546.466
Verwachte vraagprijs€ 530.525
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.436 zit Kievitweg 2 in het middensegment van Paterswolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitweg 2 in Paterswolde.

Wat is Kievitweg 2 in Paterswolde waard?
Kievitweg 2 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.436 (bandbreedte € 473.824 – € 603.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitweg 2 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Kievitweg 2 in Paterswolde is in oktober 2026 € 530.525 (bandbreedte € 503.999 – € 557.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitweg 2 in Paterswolde?
Voor Kievitweg 2 adviseren wij een bod van € 546.466 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitweg 2 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitweg 2 in Paterswolde bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitweg 2 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitweg 2 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 106.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kievitweg 2 ligt rond € 538.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kievitweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).