Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokentún 10

9136PS Peazens

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.338
+4,9%
[ € 193.017 – € 245.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.098[ € 203.393 – € 224.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.706[ € 213.359 – € 235.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokentún 10 in Peazens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.338 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,4%
+€ 10.18112 maanden +4,9%
+€ 2.07812 mnd vs. NL +1,0%
Kokentún 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.338 voor Kokentún 10 in Peazens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokentún 10 in Peazens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.706. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.338.

Verwachte verkoopprijs Kokentún 10
€ 224.706[ € 213.359 – € 235.818 ]
Verkoper houdt over€ 220.984−€ 3.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.350+€ 6.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokentún 10 in Peazens heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.964 per m².

Verwachte vraagprijs Kokentún 10
Onder gem. in buurt PaesensBoven gem.
€ 214.098[ € 203.393 – € 224.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.964[ € 1.866 – € 2.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paesens
€ 463.500[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokentún 10 adviseren wij in een bod van € 224.706, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.098 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.338+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.706+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.941+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokentún 10 zal in bij een vraagprijs van € 214.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokentún 10 in Peazens bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 219.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokentún 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.338
Verwachte verkoopprijs€ 224.706
Verwachte vraagprijs€ 214.098
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtPaesens→
PlaatsPeazens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paesens besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (19%)
D (17%)
E (3%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Paesens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paesens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 9, 9136RB Peazens
Eastein 9
1977 · 90 m²
€ 152.671
Straatbeeld van Griene Wei 5, 9137RZ Easternijtsjerk
Griene Wei 5
1952 · 95 m²
€ 281.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.338 is Kokentún 10 een van de meer betaalbare woningen in Paesens. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokentún 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokentún 10 in Peazens.

Wat is Kokentún 10 in Peazens waard?
Kokentún 10 in Peazens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.338 (bandbreedte € 193.017 – € 245.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paesens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokentún 10 in Peazens?
De verwachte vraagprijs van Kokentún 10 in Peazens is in oktober 2026 € 214.098 (bandbreedte € 203.393 – € 224.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokentún 10 in Peazens?
Voor Kokentún 10 adviseren wij een bod van € 224.706 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokentún 10 in Peazens?
De geschatte bruto maandlasten van Kokentún 10 in Peazens bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokentún 10 in Peazens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokentún 10 in Peazens is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokentún 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paesens is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kokentún 10 ligt rond € 219.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokentún 10?
Huishoudens in de buurt van Kokentún 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paesens heeft 15% van de woningen zonnepanelen.