Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buorren 19

9136PT Peazens

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.683
+4,9%
[ € 257.561 – € 327.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.250[ € 271.938 – € 300.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.261[ € 284.175 – € 314.088 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorren 19 in Peazens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.683 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,4%
+€ 13.58612 maanden +4,9%
+€ 2.77312 mnd vs. NL +1,0%
De Buorren 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.683 voor De Buorren 19 in Peazens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorren 19 in Peazens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.261. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.683.

Verwachte verkoopprijs De Buorren 19
€ 299.261[ € 284.175 – € 314.088 ]
Verkoper houdt over€ 294.719−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.396+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buorren 19 in Peazens heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs De Buorren 19
Onder gem. in buurt PaesensBoven gem.
€ 286.250[ € 271.938 – € 300.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paesens
€ 463.500[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorren 19 adviseren wij in een bod van € 299.261, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.250 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.683+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.261+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.224+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorren 19 zal in bij een vraagprijs van € 286.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorren 19 in Peazens bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 292.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorren 19

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.683
Verwachte verkoopprijs€ 299.261
Verwachte vraagprijs€ 286.250
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtPaesens→
PlaatsPeazens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paesens besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (19%)
D (17%)
E (3%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Paesens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paesens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 6, 9136PV Peazens
De Buorren 6
1900 · 61 m²
€ 284.680
Straatbeeld van De Buorren 32, 9136PV Peazens
De Buorren 32
1779 · 281 m²
€ 414.525
Straatbeeld van De Donger 23, 9136PN Peazens
De Donger 23
1994 · 147 m²
€ 359.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.683 zit De Buorren 19 in het middensegment van Paesens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Buorren 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorren 19 in Peazens.

Wat is De Buorren 19 in Peazens waard?
De Buorren 19 in Peazens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.683 (bandbreedte € 257.561 – € 327.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paesens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buorren 19 in Peazens?
De verwachte vraagprijs van De Buorren 19 in Peazens is in oktober 2026 € 286.250 (bandbreedte € 271.938 – € 300.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorren 19 in Peazens?
Voor De Buorren 19 adviseren wij een bod van € 299.261 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorren 19 in Peazens?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorren 19 in Peazens bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorren 19 in Peazens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorren 19 in Peazens is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorren 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paesens is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Buorren 19 ligt rond € 292.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorren 19?
Huishoudens in de buurt van De Buorren 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paesens heeft 15% van de woningen zonnepanelen.