Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buorren 12

9136PV Peazens

Te koop
193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.330
+3,9%
[ € 358.450 – € 456.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.903[ € 393.947 – € 435.415 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorren 12 in Peazens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.330 (€ 2.111 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds mei +0,4%
+€ 15.45812 maanden +3,9%
€ -1.16012 mnd vs. NL -0,3%
De Buorren 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.330 voor De Buorren 12 in Peazens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorren 12 in Peazens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.903. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.330.

Verwachte verkoopprijs De Buorren 12
€ 415.903[ € 393.947 – € 435.415 ]
Verkoper houdt over€ 410.078−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.371+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.078

Wat is de vraagprijs?

De Buorren 12 in Peazens staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Vraagprijs De Buorren 12
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.966 – € 2.173 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 427.917[ € 220.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorren 12 adviseren wij in een bod van € 415.903, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.330+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.903+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.698+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorren 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorren 12 in Peazens bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 407.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorren 12

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.330
Verwachte verkoopprijs€ 415.903
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtPaesens→
PlaatsPeazens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paesens besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (3%)
F (8%)
G (24%)

Wonen in Paesens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paesens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 32, 9136PV Peazens
De Buorren 32
1779 · 281 m²
€ 417.426
Straatbeeld van De Donger 23, 9136PN Peazens
De Donger 23
1994 · 147 m²
€ 356.825
Straatbeeld van Eastein 9, 9136RB Peazens
Eastein 9
1977 · 90 m²
€ 151.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Buorren 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.330 duidelijk in het hogere segment van Paesens. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Buorren 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorren 12 in Peazens.

Wat is De Buorren 12 in Peazens waard?
De Buorren 12 in Peazens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.330 (bandbreedte € 358.450 – € 456.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paesens.
Wat is de vraagprijs van De Buorren 12 in Peazens?
De Buorren 12 in Peazens staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.111.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorren 12 in Peazens?
Voor De Buorren 12 adviseren wij een bod van € 415.903 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorren 12 in Peazens?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorren 12 in Peazens bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorren 12 in Peazens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorren 12 in Peazens is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorren 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paesens is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Buorren 12 ligt rond € 407.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorren 12?
Huishoudens in de buurt van De Buorren 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paesens heeft 15% van de woningen zonnepanelen.