Woningwaarde Eastein 22

9136RD Peazens

Te koop

110 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 3.684Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 405.255

+4,9%

[ € 356.624 – € 453.886 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 413.006[ € 393.833 – € 435.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Eastein 22 in Peazens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.255 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.81112 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.84012 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Eastein 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.255 voor Eastein 22 in Peazens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eastein 22 in Peazens heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.006. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.255.

Verwachte verkoopprijs Eastein 22

€ 413.006[ € 393.833 – € 435.289 ]

Verkoper houdt over€ 407.213−€ 5.793 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 423.416+€ 10.410 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.006

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.213

Wat is de vraagprijs?

Eastein 22 in Peazens staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Vraagprijs Eastein 22

Onder gem. in buurt PaesensBoven gem.

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]

Gem. vraagprijs in buurt Paesens

€ 463.500[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eastein 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 413.006, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.255+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.006+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 433.656+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eastein 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eastein 22 in Peazens bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.093/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982

OZB€ 42

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.093

Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eastein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.806 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.255

Verwachte verkoopprijs€ 413.006

Vraagprijs€ 399.000

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtPaesens→

PlaatsPeazens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paesens besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (19%)

D (17%)

E (3%)

F (8%)

G (23%)

Wonen in Paesens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paesens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km

Overstapstation36,3 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eastein 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.255 duidelijk in het hogere segment van Paesens. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eastein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eastein 22 in Peazens.

Wat is Eastein 22 in Peazens waard?

Eastein 22 in Peazens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.255 (bandbreedte € 356.624 – € 453.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paesens.

Wat is de vraagprijs van Eastein 22 in Peazens?

Eastein 22 in Peazens staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.684.

Hoeveel moet ik overbieden op Eastein 22 in Peazens?

Voor Eastein 22 adviseren wij een bod van € 413.006 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eastein 22 in Peazens?

De geschatte bruto maandlasten van Eastein 22 in Peazens bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eastein 22 in Peazens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eastein 22 in Peazens is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eastein 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paesens is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Eastein 22 ligt rond € 405.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eastein 22?

Huishoudens in de buurt van Eastein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paesens heeft 15% van de woningen zonnepanelen.