Woningwaarde Dorpsstraat 18

8812JL Peins

417 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 876Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 365.305

+5,8%

[ € 321.468 – € 409.142 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 357.256[ € 339.393 – € 375.119 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 373.344[ € 354.666 – € 391.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 18 in Peins heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.305 (€ 876 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.08512 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.71112 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Dorpsstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.305 voor Dorpsstraat 18 in Peins. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 18 in Peins heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 373.344. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.305.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 18

€ 373.344[ € 354.666 – € 391.999 ]

Verkoper houdt over€ 367.987−€ 5.357 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 382.961+€ 9.617 kosten koper

Verkoopprijs€ 373.344

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 367.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 18 in Peins heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 357.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 857 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 18

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 357.256[ € 339.393 – € 375.119 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 857[ € 814 – € 900 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 373.344, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.256 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.305+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 373.344+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 392.011+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 357.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 18 in Peins bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 365.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 565.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.977/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786

OZB€ 34

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.977

Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte417 m²

Perceeloppervlakte584 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.305

Verwachte verkoopprijs€ 373.344

Verwachte vraagprijs€ 357.256

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtPeins

PlaatsPeins→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peins besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (22%)

C (20%)

D (7%)

E (15%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Peins

Dagelijkse voorzieningen liggen in Peins op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.305 zit Dorpsstraat 18 in het middensegment van Peins — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 18 in Peins.

Wat is Dorpsstraat 18 in Peins waard?

Dorpsstraat 18 in Peins heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.305 (bandbreedte € 321.468 – € 409.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peins.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 18 in Peins?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 18 in Peins is in oktober 2026 € 357.256 (bandbreedte € 339.393 – € 375.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 876.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 18 in Peins?

Voor Dorpsstraat 18 adviseren wij een bod van € 373.344 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 18 in Peins?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 18 in Peins bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 18 in Peins zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 18 in Peins is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peins is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 18 ligt rond € 365.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peins heeft 19% van de woningen zonnepanelen.