Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Frankstraat 9

8812JM Peins

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.312
+5,8%
[ € 182.435 – € 232.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.157[ € 192.049 – € 212.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.598[ € 201.843 – € 223.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Frankstraat 9 in Peins heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.312 (€ 1.956 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,5%
+€ 11.39812 maanden +5,8%
+€ 3.80812 mnd vs. NL +1,9%
Meester Frankstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.312 voor Meester Frankstraat 9 in Peins. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Frankstraat 9 in Peins heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.312.

Verwachte verkoopprijs Meester Frankstraat 9
€ 212.598[ € 201.843 – € 223.091 ]
Verkoper houdt over€ 209.009−€ 3.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.000+€ 6.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Frankstraat 9 in Peins heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.907 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Frankstraat 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 202.157[ € 192.049 – € 212.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.907[ € 1.812 – € 2.003 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Frankstraat 9 adviseren wij in een bod van € 212.598, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 202.157 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.312+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.598+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.228+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Frankstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 202.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Frankstraat 9 in Peins bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 207.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Frankstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.312
Verwachte verkoopprijs€ 212.598
Verwachte vraagprijs€ 202.157
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtPeins
PlaatsPeins→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peins besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (15%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Peins

Dagelijkse voorzieningen liggen in Peins op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3, 8812JJ Peins
Dorpsstraat 3
1663 · 137 m²
€ 309.764
Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 8812JK Peins
Dorpsstraat 47
1930 · 95 m²
€ 251.217
Straatbeeld van Schalsumerweg 1, 8812JK Peins
Schalsumerweg 1
1930 · 242 m²
€ 479.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.312 is Meester Frankstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Peins. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Frankstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Frankstraat 9 in Peins.

Wat is Meester Frankstraat 9 in Peins waard?
Meester Frankstraat 9 in Peins heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.312 (bandbreedte € 182.435 – € 232.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Frankstraat 9 in Peins?
De verwachte vraagprijs van Meester Frankstraat 9 in Peins is in oktober 2026 € 202.157 (bandbreedte € 192.049 – € 212.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Frankstraat 9 in Peins?
Voor Meester Frankstraat 9 adviseren wij een bod van € 212.598 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Frankstraat 9 in Peins?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Frankstraat 9 in Peins bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Frankstraat 9 in Peins zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Frankstraat 9 in Peins is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Frankstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peins is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Meester Frankstraat 9 ligt rond € 207.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Frankstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meester Frankstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peins heeft 19% van de woningen zonnepanelen.