Woningwaarde Zweinserweg 3

8812JN Peins

388 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 1.692Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 656.604

+5,8%

[ € 577.812 – € 735.396 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 646.558[ € 614.230 – € 678.886 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 666.806[ € 633.271 – € 699.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweinserweg 3 in Peins heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.604 (€ 1.692 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.10212 maanden +5,8%+5,8%

+€ 12.06312 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Zweinserweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.604 voor Zweinserweg 3 in Peins. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweinserweg 3 in Peins heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 666.806. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.604.

Verwachte verkoopprijs Zweinserweg 3

€ 666.806[ € 633.271 – € 699.931 ]

Verkoper houdt over€ 658.221−€ 8.585 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 682.292+€ 15.486 kosten koper

Verkoopprijs€ 666.806

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 658.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweinserweg 3 in Peins heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 646.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.666 per m².

Verwachte vraagprijs Zweinserweg 3

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 646.558[ € 614.230 – € 678.886 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.666[ € 1.583 – € 1.750 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweinserweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 666.806, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.558 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.604+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 666.806+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 700.146+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweinserweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 646.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweinserweg 3 in Peins bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 656.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 857.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.422/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211

OZB€ 61

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.422

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweinserweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte388 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.604

Verwachte verkoopprijs€ 666.806

Verwachte vraagprijs€ 646.558

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtPeins

PlaatsPeins→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peins besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (22%)

C (20%)

D (7%)

E (15%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Peins

Dagelijkse voorzieningen liggen in Peins op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweinserweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.604 duidelijk in het hogere segment van Peins. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zweinserweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweinserweg 3 in Peins.

Wat is Zweinserweg 3 in Peins waard?

Zweinserweg 3 in Peins heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.604 (bandbreedte € 577.812 – € 735.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peins.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zweinserweg 3 in Peins?

De verwachte vraagprijs van Zweinserweg 3 in Peins is in oktober 2026 € 646.558 (bandbreedte € 614.230 – € 678.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.692.

Hoeveel moet ik overbieden op Zweinserweg 3 in Peins?

Voor Zweinserweg 3 adviseren wij een bod van € 666.806 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zweinserweg 3 in Peins?

De geschatte bruto maandlasten van Zweinserweg 3 in Peins bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zweinserweg 3 in Peins zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zweinserweg 3 in Peins is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweinserweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peins is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zweinserweg 3 ligt rond € 656.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zweinserweg 3?

Huishoudens in de buurt van Zweinserweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peins heeft 19% van de woningen zonnepanelen.