Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

8812JP Peins

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.577
+5,8%
[ € 201.148 – € 256.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.986[ € 211.837 – € 234.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.309[ € 222.429 – € 245.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Peins heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.577 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,5%
+€ 12.56812 maanden +5,8%
+€ 4.20012 mnd vs. NL +1,9%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.577 voor Kerkstraat 2 in Peins. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Peins heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.577.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 234.309[ € 222.429 – € 245.842 ]
Verkoper houdt over€ 230.482−€ 3.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.145+€ 6.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Peins heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 222.986[ € 211.837 – € 234.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 234.309, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.986 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.309+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.024+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 222.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Peins bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 228.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.577
Verwachte verkoopprijs€ 234.309
Verwachte vraagprijs€ 222.986
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtPeins
PlaatsPeins→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peins besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (15%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Peins

Dagelijkse voorzieningen liggen in Peins op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3, 8812JJ Peins
Dorpsstraat 3
1663 · 137 m²
€ 309.764
Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 8812JK Peins
Dorpsstraat 47
1930 · 95 m²
€ 251.217
Straatbeeld van Schalsumerweg 1, 8812JK Peins
Schalsumerweg 1
1930 · 242 m²
€ 479.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.577 is Kerkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Peins. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Peins.

Wat is Kerkstraat 2 in Peins waard?
Kerkstraat 2 in Peins heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.577 (bandbreedte € 201.148 – € 256.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Peins?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Peins is in oktober 2026 € 222.986 (bandbreedte € 211.837 – € 234.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Peins?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 234.309 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Peins?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Peins bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Peins zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Peins is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peins is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 228.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peins heeft 19% van de woningen zonnepanelen.