Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slappeterpsterweg 11, 8812JR Peins

Woningwaarde Slappeterpsterweg 11

8812JR Peins

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.808
+5,1%
[ € 254.151 – € 323.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.426[ € 268.305 – € 296.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.336[ € 280.379 – € 309.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Slappeterpsterweg 11 in Peins heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.808 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds juli +0,5%
+€ 14.09112 maanden +5,1%
+€ 4.38812 mnd vs. NL +1,6%
Slappeterpsterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.808 voor Slappeterpsterweg 11 in Peins. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slappeterpsterweg 11 in Peins heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.336. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.808.

Verwachte verkoopprijs Slappeterpsterweg 11
€ 295.336[ € 280.379 – € 309.892 ]
Verkoper houdt over€ 290.837−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.393+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slappeterpsterweg 11 in Peins heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Slappeterpsterweg 11
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 282.426[ € 268.305 – € 296.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 457.157[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slappeterpsterweg 11 adviseren wij in een bod van € 295.336, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.426 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.808+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.336+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.103+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slappeterpsterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 282.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slappeterpsterweg 11 in Peins bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 288.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slappeterpsterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.808
Verwachte verkoopprijs€ 295.336
Verwachte vraagprijs€ 282.426
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtPeins
PlaatsPeins→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peins besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (15%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Peins

Dagelijkse voorzieningen liggen in Peins op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3, 8812JJ Peins
Dorpsstraat 3
1663 · 137 m²
€ 309.764
Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 8812JK Peins
Dorpsstraat 47
1930 · 95 m²
€ 251.217
Straatbeeld van Schalsumerweg 1, 8812JK Peins
Schalsumerweg 1
1930 · 250 m²
€ 491.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.808 is Slappeterpsterweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Peins. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slappeterpsterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slappeterpsterweg 11 in Peins.

Wat is Slappeterpsterweg 11 in Peins waard?
Slappeterpsterweg 11 in Peins heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.808 (bandbreedte € 254.151 – € 323.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slappeterpsterweg 11 in Peins?
De verwachte vraagprijs van Slappeterpsterweg 11 in Peins is in augustus 2026 € 282.426 (bandbreedte € 268.305 – € 296.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Slappeterpsterweg 11 in Peins?
Voor Slappeterpsterweg 11 adviseren wij een bod van € 295.336 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slappeterpsterweg 11 in Peins?
De geschatte bruto maandlasten van Slappeterpsterweg 11 in Peins bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slappeterpsterweg 11 in Peins zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slappeterpsterweg 11 in Peins is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slappeterpsterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peins is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Slappeterpsterweg 11 ligt rond € 288.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slappeterpsterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Slappeterpsterweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peins heeft 19% van de woningen zonnepanelen.